Упрощенная процедура легализации строений на землях садовых и дачных товариществ с будущего года утратит силу. Основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо действующих сейчас деклараций.

Сейчас действует льготный порядок оформления всего недвижимого имущества на дачных участках. Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом, по действующему до 1 января 2017 года порядку необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестр или МФЦ и представить декларацию, заполненную владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам: формы документов и образцы заполнений». Далее данные о собственнике и его имуществе вносятся в систему государственного кадастра. 

В 2017 году легализовать недвижимое имущество будет сложнее, для этого придется обращаться к профильным специалистам - кадастровым инженерам.
«Они проведут замеры, вычислят точные координаты дома или строения и составят технический план. В среднем он готовится 3 – 5 дней», - рассказывает исполнительный директор одной из пермских оценочных компаний Ирина Еременко.

Стоимость этих работ зависит, прежде всего,  от площади объекта и его местоположения. Цены на услуги начинаются от пяти тысяч рублей. По словам эксперта, важно чтобы специалист, готовящий документацию, имел соответствующую квалификацию. Проверить её  можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Если информации об этом человеке в базе данных – впоследствии могут возникнуть проблемы при постановке объектов на учет.

Отметим, с 1 декабря этого года кадастровые инженеры также должны в обязательном порядке быть членами саморегулируемых организаций (СРО). Последние контролируют профессиональную деятельность своих участников и несут ответственность за возможные ошибки при выполнении работ и оказании услуг. 

Льготный порядок оформления самих земельных участков сохраняется до 1 марта 2018 года. Новации, вступающие в силу в начале будущего года, целиком касаются домов, гаражей, бань, хозпостроек, расположенных на приусадебных участках граждан.