ФНС РФ уточнила, как необходимо исчислять земельный налог

Федеральная налоговая служба РФ разъяснила вопросы применения налоговой ставки при исчислении земельного налога в отношении участков из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования (Письмо ФНС РФ от 27.06.2011 N ЗН-4-11/10181).

По словам председателя Совета Ассоциации «Пермские строители» Виктора Суетина, ситуация по начислению платы за землю (и земельного налога, и арендной платы) постоянно является предметом разногласий между землевладельцами и уполномоченными властными органами. Как показывает практика (в т.ч. судебная), нередко при начислении платежей за землю происходят злоупотребления со стороны органов власти. Применяется принцип: «Не все знают законы, не все будут обжаловать в суд…»

«Надеюсь, указанные разъяснения налоговой службы внесут системность хотя бы в этом узком вопросе и избавят многих собственников от дополнительных издержек и доказательств своей правоты», - считает Виктор Суетин.

В соответствии с рассматриваемыми разъяснениями при исчислении земельного налога применяется налоговая ставка, установленная в отношении того вида разрешенного использования земельного участка, которому соответствует определенная для данного земельного участка кадастровая стоимость. Так, кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.