В одном из ЖК Ленинского района г. Перми в двухуровневой квартире стоимостью 20 млн рублей собственница обнаружила множество недостатков строительных работ. Среди выявленных дефектов были трещины в перегородках, на стенах, протечка кровли и др.

Женщина получила недвижимость по договору дарения, в процессе проживания ей пришлось обратиться в специализированную организацию за проведением строительно-технической экспертизы. Были установлены следующие дефекты: трещины в перегородках, на стенах, намокание штукатурки наружных стен и следы протечки кровли, неровность плиты перекрытия, отклонения плоскости цементно-песчаной стяжки пола, нарушение гидроизоляции эксплуатируемой кровли и прочие.

«Застройщику была направлена претензия с требованием выплаты стоимости ремонтно-восстановительных работ, составившей порядка 112 тысяч рублей, и устранения дефектов фасада дома, из-за которых происходит намокание стен в квартире. В ответ на нее организация исполнила только финансовые обязательства, необходимых монтажных работ проведено не было. Тогда последовало обращение в суд», - сообщает пресс-служба ГУФССП России по Пермскому краю.

Сперва собственница планировала вернуть квартиру застройщику с выплатой полной ее рыночной стоимостью в связи с невозможностью проживания в ней. Еще одна экспертиза, проведенная в рамках судебного процесса, показала, что выявленные дефекты не препятствуют проживанию и являются устранимыми. Тогда исковые требования были изменены.

Суд встал на сторону собственницы и обязал строительную компанию ликвидировать допущенные производственные дефекты. Судебные приставы по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю уведомили застройщика о возбуждении исполнительного производства. Чтобы избежать штрафных санкций, строительная компания устранила все выявленные в квартире дефекты.