На собственницу квартиры дома № 29 по улице Уинской подало иск ТСЖ. Женщина в холле смонтировала перегородку с дверью, перекрыв доступ к мусоропроводу, плафону освещения и датчику пожарной безопасности.

Сперва ТСЖ направило женщине уведомление с просьбой произвести в добровольном порядке демонтаж установленной межквартирной перегородки, привести холл в первоначальное состояние в срок два месяца. Пермячка оставила требование без исполнения, после чего управляющая организация обратилась в Мотовилихинский районный суд Перми.

«Суд установил, что согласно технической документации на многоквартирный дом по улице Уинской, 29 наличие спорной перегородки не предусмотрено. В рассматриваемом случае установка перегородки и дополнительной двери привела к тому, что огороженной частью межквартирного коридора, отнесенного законом к общему имуществу, может пользоваться только ответчик. Кроме того, установка соответствующих конструкций нарушает требования пожарной безопасности», - отмечают в пресс-службе Пермского краевого суда.

Так как холл является общим имуществом всех собственников помещений в доме, уменьшение его размеров нарушило их права. Ответчица должна была получить согласие, являющееся обязательным условием согласования реконструкции, 100 % собственников помещений многоквартирного дома. Однако этого не было сделано.

Суд обязал гражданку привести нежилое помещение в прежнее состояние в соответствии с кадастровым паспортом и планом этажа в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Женщина подала апелляционную жалобу, но судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда оставила решение суда первой инстанции без изменения. Оно вступило в законную силу 9 августа 2021 года.