Пермь вошла в пятерку лидеров по снижению цен на вторичное жильё среди городов-миллионников. Активнее жилье дешевеет только в Москве, Воронеже и Новосибирске.

По сравнению с декабрем 2015 года цены на пермском рынке вторичного жилья просели в среднем на 3-5% по разным сегментам предложения. Такие данные приводит данные аналитический центр SRG. Результаты от пермской мультилистинговой системы еще показательнее: там падение стоимости на «вторичку» фиксируют на уровне 5-7%. 

Максимальное падение цен отмечено в Орджоникидзевском (2015 год – 43,4 тыс. руб/2016 год – 40,2 тыс. руб.), Мотовилихинском (2015 год – 53,7 тыс. руб/2016 год – 51,2 тыс. руб.) и Кировском (2015 год – 47,7 тыс. руб/2016 год – 45,6 тыс. руб.) районах. Стремительнее всего дешевеют однушки и двушки в домах хрущевской и брежневской постройки. При этом, по данным аналитиков, в четвертом квартале этого года вырос объем сделок купли-продажи недвижимости в низком ценовом диапазоне. 

«Хорошо торгуются однокомнатные квартиры по цене от 40 тыс. руб. до 50 тыс. руб. за квадратный метр. Большим спросом пользуются комнаты в общежитиях малосемейного типа», - говорит исполнительный директор одного из пермских риэлтерских агентств Руслан Кошапов. Эксперт поясняет – всплеск предложений в сегменте эконом вызван, прежде всего, тем, что на рынке к концу года появились квартиры пермяков, которые улучшили жилищные условия в 2016 году. Либо это переезд во вторичное жилье большей площади, либо приобретение квартир в новостройках. Стимулом к этому послужило снижение ставок банками по ипотечным кредитам и специальные акции ведущих застройщиков региона. По прогнозам аналитиков, заданный в конце 2016 года тренд сохранится и в 2017 году.

Участники рынка полагают, что возрастет спроса на «вторичку» до 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Стагнации не ожидается и в самом низком ценовом сегменте. Здесь в силу вступают законы демографии – подрастает поколение, которому нужно «первое» жилье. В большинстве случаев это недорогие комнаты и «однушки» стоимостью до миллиона рублей.