Куединский районный суд Пермского края рассмотрел спор между покупателем и продавцом из-за предоплаты по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры, расположенной в Татышлинском районе Республики Башкортостан. Продавец пыталась утверждать, что покупатель сам уклонялся от оформления сделки, но суд постановил вернуть аванс в полном объеме.

Суд обязал вернуть аванс за несостоявшуюся сделку по покупке квартиры в Республике Башкортостан. Как сообщили в пресс-службе Пермского краевого суда, в феврале 2023 года жительница Куединского района договорилась о продаже своей недвижимости, расположенной в Татышлинском районе Республики Башкортостан. Потенциальный покупатель внес за квартиру предоплату в размере 250 тысяч рублей. Однако сделка купли-продажи так и не состоялась по каким-либо причинам. Продавец деньги не вернула, после чего покупатель был вынужден обратиться с иском в суд для защиты своих прав.

В ходе судебного разбирательства продавец настаивала на том, что именно покупатель уклонялся от оформления сделки и при этом фактически пользовался недвижимостью. Однако суд, изучив все материалы дела, пришел к иному выводу. «Суд изучил материалы дела и пришел к выводу, что переведенная сумма являлась авансом. В отличие от задатка, аванс не выполняет обеспечительной функции, следовательно, подлежит возврату вне зависимости от того, по чьей вине договор не был заключен», - сообщили в суде.

На основании этого правового подхода суд взыскал с продавца в пользу несостоявшегося покупателя всю сумму аванса — 250 тысяч рублей, а также судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела. Решение суда на данный момент не вступило в законную силу и может быть обжаловано.