Арбитражный суд подтвердил решение о признании ничтожной сделки по продаже сельхозугодий площадью более 14 гектаров за 230 тысяч рублей. После покупки землю перевели в промышленную категорию, и её кадастровая стоимость выросла до 6,5 млн рублей.

По иску прокуратуры Пермского края суд признал ничтожной сделку по продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения по заниженной более чем в 28 раз стоимости. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение первой инстанции, удовлетворив требования надзорного ведомства.

Объектом спора стал земельный участок площадью 143 598 кв. м, который был приобретён юридическим лицом за 230 тыс. рублей под предлогом целевого сельскохозяйственного использования. Однако после регистрации права собственности новый владелец перевёл землю в категорию промышленного назначения, после чего её кадастровая стоимость составила уже 6 млн 489 тыс. рублей.

Прокуратуре в ходе процесса удалось доказать, что покупатель изначально не планировал использовать землю по её целевому назначению. Сделка была использована как способ обхода законодательных ограничений на продажу земель сельхозназначения и промышленности, которые можно приобретать только после возведения объектов недвижимости и по рыночной стоимости. Суд обязал вернуть земельный участок в муниципальную собственность.